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Wohngebäudeversicherung und Co. – Policen für Vermieter

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Wer eine Wohnung oder ein Haus vermietet, ist in diesem Kontext einer Reihe von Risiken ausgesetzt. Die Rede ist nicht von den immer wieder gern zitierten „Mietnomaden“, die sicherlich nur in Einzelfällen auftreten, sondern von deutlich handfesteren Konstellationen, die es zu beachten gilt.

Der „Merkur“ hat eine Übersicht erstellt und erläutert die einzelnen Policen und deren Vor- und Nachteile. Hinsichtlich der Wohngebäudeversicherung und Feuerversicherung herrscht sicherlich Konsens. Diese Versicherung ist grundsätzlich erforderlich und wird im Falle einer Finanzierung via Darlehen ohnehin vorausgesetzt. Wann immer es sich um eine Wohneigentümergemeinschaft handelt, dürfte die entsprechende Police vorhanden sein.

Fraglich ist allerdings, ob auch Vermietungen eingeschlossen sind, d.h. auch Schäden, die durch MieterInnen entstehen, im Versicherungsschutz inkludiert sind. Des Weiteren ist wünschenswert, dass die entsprechende Versicherung auch genutzte Nebengebäude einschließt.

Schäden an dritten Personen werden durch die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abgedeckt. Beide Versicherungen haben für VermieterInnen den Vorteil, dass die Kosten im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf Mieterin bzw. Mieter abgewälzt werden können.

Eine Rechtsschutzversicherung ist immer dann vonnöten, wenn eine Auseinandersetzung mit dem Mieter droht und übernimmt sowohl die Anwalts- als auch die Gerichtskosten. In der privaten Rechtsschutzversicherung sind Streitigkeiten als Eigentümer einer Immobilie nicht abgedeckt, sodass es einer gesonderen Police bedarf.

Auch sinnvoll kann eine Mietausfallversicherung werden. Diese springt immer dann ein, wenn ein Mieter nicht zahlt und auch eine langwierige Räumungsklage aussitzt.

Zuletzt ist bei einer möbliert vermieteten Immobilie an eine Hausratversicherung zu denken, wobei Sinn oder Unsinn sehr stark vom Wert des mitvermieteten Mobiliars abhängt.

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